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CONCEPTリノベ不動産とは?

ONE-STOP SERVICEワンストップでトータルサポート

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  • 買う
  • リノベーション
  • 暮らす

物件購入の予定があるなら、新築・リフォーム済みの物件だけを探すのはもったいない!

リノベーションを視野に入れ、中古物件を探してみませんか?

物件探し、資金計画からリノベーションまで、すべてお任せください

自由で自分らしさを表現できる、オンリーワンのお家を一緒に作り上げていきましょう

空き家問題、ご存知ですか?

岩手県の空き家数と空き家率

※1 その他の住宅=空き家総数ー二次的住宅ー賃貸用の住宅ー売却用の住宅

※J建築システム株式会社 「リフォーム産業大予測」より引用

全国の空き家・空き室の現状

ニーズに合わせた
空き家の活用

今、社会的問題となっている空き家の増加。

近所を少し歩けば、住人の気配もなく、手入れもされていないような建物が目に入ると思います。

 

実は、日本の住宅のうち、20件に1件が、賃貸や売却用でない”空き家”なのです。放置すれば、衛生や安全上の問題、場合によっては固定資産税の大幅な増額などの影響も出てくる空き家。

 

私たち千田工務店は、空き家問題に「リノベーション」という形で取り組んでいます。

リノベーションと
リフォームの違い

元の状態までの復元を目指すリフォームと違い、元の状態以上の新たな”価値”を付加することが、”リノベーション”という考え方です。

 

壁付けのキッチンをアイランドキッチンに変更したり、住まう人のそれぞれのライフステージや趣味嗜好に合わせて用途や機能を変更し、性能を向上させたり、価値を高め、あたらしい空間に変えることを指します。

リノベーションの
メリット・デメリット

  • merit 1

    どんなテイストも
    自由自在

    「シャンデリアの似合うダイニング」「モロッコ風のキッチン」「木目を生かしたナチュラルなリビング」「ミニマムな水廻り」千田工務店が厳選したパーツを組み合わせることで実現可能です。

  • merit 2

    新築の50%から90%の
    価格で住める

    建物価格は築年数に左右されます。駅からの距離、規模がほぼ同じでも築年数の違いで物件価格は数百万から数千万円差がついています。

  • merit 3

    うわべだけじゃない
    新しい暮らし

    千田工務店のリノベーションでは下地・配管からすべて一新し、より長く住み続けていただけるよう施工します。

  • demerit 1

    耐震性の問題

    築年数の経ったマンションや一戸建ての中には、耐震性が現在の法律の基準を満たしていないものもあります。

    弊社では…

    建物の劣化状況や欠陥の有無、改修した方がよい箇所など、建物のコンディションを調査します

  • demerit 2

    期間がかかる

    リノベーション工事は時間がかかります。
    その理由は、既存の建物に合わせて施工をしていかなければならないからです。

    弊社では…

    いつまでに終わってほしいか、希望する時期を聞き、そこから逆算してスケジュールを立てていきます。

リノベ不動産とは?

 

「中古とリノベーション」という新しい住まい探しの形で
自分らしい理想の住まいをご提供いたします

 

日本では、政策としてリノベーションを3倍に増やしていきたいと考えていますが
技術的にできる人が少ないため、思ったように増えていないのが現状です

ですから、今も住宅デベロッパーが勝手に仕様を決める新築が主流になっています

リノベと
新築の割合

POINT千田工務店の
リノベーション

POINT 1

物件探しから施工まで
ワンストップでお任せ
いただけます

資金計画、物件購入から設計デザイン・リノベーション工事、
その他のアフターサービス…「リノベーションって面倒」と思う方も多いはず

しかし、リノベ不動産なら、資金計画や物件探し、リノベーションなど
すべてまとめて依頼できるので、スムーズに進めることができます。

POINT 2

物件探しと
リノベーションの
プロがサポート

不動産と設計のプロがお客様のご希望に合うような物件をお探し致します。

その場でリノベーションの可能性をお伝えできるのが強みです。

そのほか、予算や立地などの条件を整理・建物の状態チェックなども行います。

POINT 3

未来のために
資産性の高い住まい探しと
住空間を造ります

新築=資産性が高いと日本では考えられがちですが、果たしてそうでしょうか?

家は時間とともに資産価値が下がっていき、新築は30年経つと資産価値が0になります。

リノベーションとは中古物件に付加価値をつけ、5年・10年後の資産価値を上げるための工夫でもあります。

POINT 4

幅広く選べる
仕様と設備で
こだわりの住まいへ

床材、壁材、キッチンやバスルームなど、お客様のご要望に合わせて仕様や設備をご用意しております。

Q&Aよくあるご質問

リノベーションのご相談に費用はかかりますか?
現地調査、お見積り、プランニング等のご相談には無料でお答えしております。金額が発生するのはご契約後からとなりますので、ご安心してお気軽にご相談ください。
工事可能エリアはどこまでですか?遠方に住んでいても対応してもらえますか?
工事する建物が弊社(岩手県北上市)より車で30分圏内であれば可能です。工事場所が圏内であれば、遠方にお住まいでも対応させていただきます。
工事中に追加費用が発生することはありますか?
リノベーション工事では、工事中に内容の変更や追加工事が必要となる場合がございますが、その場合でも一方的に工事をすることはございませんのでご安心ください。変更、再検討が必要な場合は必ず報告し、再検討、ご納得いただいた上で工事内容の変更や追加を行います。
他社で新築(リフォーム)工事をした物件でも依頼できますか?
多くの場合は可能ですが、工法や工事内容により対応が難しい場合もございます。まずは現地調査をさせていただきますのでお気軽にご相談ください。

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