先日、断熱と結露に関するセミナーに参加してきました。
室内相対湿度は住まい方によって変わる。
一時間に0.3回程度の換気量が確保されれば水分発生が多くても殆ど問題はないとのことですが、室温の確保も大事になってきますね。
カビは人体への健康影響がありますし、経済的損失にもつながります。結露が原因のカビ発生が考えられる場合はその対策は断熱と換気になりますね。
最近、繰り上げ返済に関しての話がありまして、ちょうどフラット35(全期間固定型)を取り扱っているARUHIさんの記事を見つけましたので少し紹介します。
皆さんはそのお金、どこから出したのでしょう？
繰り上げ返済するときの捻出方法を教えてください。という質問に対して、100人の解答は
ボーナス:31
日々の節約:19
繰上返済用の貯蓄:15
親からの援助:11
夫婦の収入UP:10
資産運用:5
保険の見直し:3
その他:6
だそうです。
日々の節約は光熱費のかからない建物だと、より節約につながりますね！そして無理な節約に苦しまず、旅行等にも行けて、豊かな暮らしの中で貯蓄にもまわせる。好循環です。
そして時期はどのくらいがいいのでしょう？
金額と時期、効果について比べてみます。
例
フラット35
借入金額:3000万円
金利:1.36%
返済期間:35年
毎月返済額:8万9812円
ボーナス返済:なし
繰り上げ返済の時期5年後に50万円の場合
軽減利息額24万8599円
返済短縮期間8か月
繰り上げ返済の時期5年後に500万円の場合
軽減利息額218万5876円
返済短縮期間6年8か月
繰り上げ返済の時期25年後に500万円の場合
軽減利息額53万3542円
返済短縮期間5年1か月
どうでしょうか。
早ければ早いほど繰り上げ返済金額がそこまで大きくなくても軽減利息額が増えますね。
繰り上げ返済も計画的に行わないと、必要な時に手元にないなんてことも起こり得ますので、教育資金や車の買いかえ時期なども考慮して行いましょう！
計画的に借入しているので繰り上げ返済を行わなくてもいいのですが、やはり借金のプレッシャーはありますからね。できれば早く返してしまいたいですね。
